房屋鉴定：房屋鉴定的常规项目有哪些

  房屋鉴定是对建筑楼房是否存在隐患做检测，因此能够及时发现楼房问题，及时处理。很多时候房屋需要改造加固时，也是需要做房屋鉴定，这样可以保证房屋改造加固的可行性和放心性。下面大新特种建筑介绍下房屋鉴定的常规项目有哪些。

  在房屋鉴定的质量等级时，需要查看房子中是否有裂缝问题，现在很多户主都被房屋裂缝问题所困扰，常见的房屋裂缝问题有墙面裂缝、地面裂缝、接缝处裂缝、大梁裂缝等，面对不同的裂缝问题，对其加固施工时所采取的方式也有所不同。如果是轻度裂缝问题，一般只需要使用水泥砂浆进行嵌入就能够解决裂缝的问题，如果裂缝问题的质量问题较重的话，需要使用修补裂缝效果显著的灌浆料，并使用适宜的方法加固裂缝。

  当房子的墙体存在明显的倾斜问题时，这时再想修补倾斜的墙体已经很难了，所以说对于已经居住多年的房子每年都需要房屋鉴定，其中，墙体是否有倾斜问题就是户主需要房屋鉴定的项目之一。

  在对房屋鉴定时，有一个项目也是不容忽视的，就是对房屋的承重性能进行鉴定，随着房子居住时间的不断增长，现在很多房屋的承重能力都是在逐渐下降的，如果房屋内摆放的家具重量较重，也会加剧房屋承重能力下降的速度，为了知晓房子的承重能力，户主在对房屋鉴定时，也需要对房子的承重性能进行鉴定。

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